하나금융경영연구소, 쌀값 3배 오른 동안 강남아파트는 84배 올라
하나금융경영연구소, 쌀값 3배 오른 동안 강남아파트는 84배 올라
  • 지태섭 기자
  • 승인 2020.03.29 12:00
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지난 40년간 국내 주요 재화 및 서비스 가격 추세 분석

[베이비타임즈=지태섭 기자] 지난 40년간 강남 아파트 매매가가 84배 오르는 동안 쌀과 닭고기 등 식재료 가격은 3배 상승에 그치는 것으로 나타났다.

29일 하나은행 소속 하나금융경영연구소는 국내 물가 관련 공공 데이터와 과거 언론 기사 텍스트 분석을 통해 주요 재화와 서비스의 가격 변화가 우리 국민의 경제 활동과 일상 생활에 미친 영향을 연구한 보고서를 발표했다.

보고서에 따르면 지난 40년간 농수산물과 공산품 등 소비재 대부분의 명목가격 상승률이 국민 1인당 GDP 상승률보다 낮아 소비자가 체감하는 실질적 가격이 하락한 것으로 나타났다. 

특히 기술의 진보와 생산성 증대, 교역 확대 등으로 음료, 과자, TV와 같은 공산품의 체감 가격이 크게 하락하였으며, 쌀과 닭고기 가격은 40년간 약 3배 상승에 그치는 등 대부분의 식재료 가격 상승률이 GDP상승률보다 낮아 체감 가격이 하락한 것으로 분석됐다. 반면, 서울 강남 아파트의 매매가는 약 84배, 전세가는 101배나 상승하였으며, 커피 한잔 가격은 약 21배 상승하는 등 타 품목 대비 높은 가격 상승률을 보인 항목들도 일부 눈에 띄었다. 

◆ 40년간 식재료 가격은 실질적으로 하락했으나 강남 아파트 값은 크게 상승

지난 40년간 다양한 유형의 재화와 서비스의 명목가격 추세를 경제 성장률 및 각종 임금 정보와 비교 분석한 결과에 따르면, 쌀값(4Kg 환산 기준)이 3,000원에서 9,500원으로 3.2배, 닭고기는(1Kg 환산 기준) 1,400원에서 4,656원으로 3.3배 상승, 상추가 8.5배 수준으로 상승하는 등 대부분의 식재료 가격이 40년간 약 9배 미만 상승하는데 그쳐, 동기간 1인당 GDP 상승률(원화 기준 35.5배, 달러 기준 18.5배)을 고려할 때 실제 체감 가격은 크게 하락한 것으로 확인됐다.

반면 수박(16.7배), 배추(12.5배) 등은 타 식재료 품목 대비 상대적으로 높은 가격 상승률을 나타냈다. 한편 서울 강남 아파트 값은 1인당 GDP 상승률 대비 높은 상승률을 보였는데, 강남구 은마 아파트의 경우 3.3㎡기준 매매가가 1980년 약 77만원에서 6,469만원으로 40년간  84배 가량 상승했고, 전세가는 16만원에서 1,629만원으로 101배나 상승해 다른 분석 대상 항목들과 큰 대조를 보였다.

지난 40년간 국민 1인당 GDP 상승률 대비 항목별 가격 상승률 (사진 = 하나은행 하나금융경영연구소 제공)
지난 40년간 국민 1인당 GDP 상승률 대비 항목별 가격 상승률 (사진 = 하나은행 하나금융경영연구소 제공)

◆ 주요 제조·서비스 품목의 실질적 가격 하락, 공공재·기호품은 상대적으로 상승

보고서의 분석에 의하면 국산 중형 자동차 가격의 경우 1980년 389만원에서 현재 2,390만원으로 6.1배 상승, 콜라가 4.5배(1.5ℓ 기준), 소주가 5.1배(출고가 기준), 영화 관람료가 6.7배 상승하여, 1인당 GDP 상승률에 비해 낮은 상승률을 보여 실제 체감 가격이 하락한 것으로 나타났다. 또한 기술 진보와 생산성 증대, 대체재의 대중화 등으로 컬러 TV(20인치 기준)와 국제전화(한국-미국 1분 기준)는 명목가격 자체가 각각 45%, 77% 하락했다.

한편 서울시 지하철 기본요금은 80원에서 1,250원으로 40년간 15.6배 상승하였으며, 택시 기본요금은 400원에서 3,800원으로 9.5배 상승하였다. 또 병원 진료비(초진)가  9.9배, 문화재 입장료가 10배 상승하고, 국립대 등록금은 19배나 상승하는 등, 정부 및 공공기관이 공급하거나 가격을 통제하는 영역의 서비스 항목들이 민간 영역의 소비재보다 비교적 높은 가격 상승률을 보였다. 또한 기호품 관련 항목의 명목가격도 큰 폭으로 상승하였는데, 커피 한잔의 경우 200원에서 4,100원으로 약 21배, 담배 한 갑은 300원에서 4,500원으로 15배 상승하여 타 품목 대비 높은 가격 상승률을 보였다.

◆ 1회 데이트 비용은 8.6배 늘었으나, 비용 마련을 위한 근로 시간은 크게 감소 

동 보고서는 각종 임금 수준을 나타내는 데이터를 물가와 비교하는 분석도 시도하였는데, 1990년 690원이던 시간당 최저임금은 2020년 현재 8,590원으로 명목상 12.4배 상승해 지난 30년간 국민 1인당 GDP 상승률(원화 기준 7.9배, 달러 기준 4.8배) 보다 많이 인상된 것으로 나타났다. 그밖에 공무원 월급(7급 초봉 기준) 은 같은 기간 23.9만원에서 현재 188만원으로 7.9배 상승했고, 사병 월급(육군 병장 기준)은 1980년 3,900원에서 현재 54만1천원으로 무려 139배 수준으로 상승했다.

아울러 물가와 임금 상승을 고려한 우리 삶의 변화도 살펴보았는데, 일례로 데이트 비용(영화 관람과 식사 및 커피 기준)의 경우 1990년에는 18,800원, 현재는 약 61,200원이 필요해 8.6배 가량 늘었으나, 이 데이트 비용을 벌기 위해 필요한 아르바이트 근로 시간(최저시급 기준)은 1990년 28시간에서 현재 8시간으로 감소했다.

정훈 하나금융경영연구소 연구위원은 “본 연구를 통해 지난 40년간 주요 소비재의 실질적인 가격이 대부분 하락하였음을 계량적으로 확인하였다”고 밝히면서, “다만 수치상 평균 값을 기준으로 한 분석이기 때문에 최근 심화된 소득 양극화를 고려할 때 저소득층의 체감 물가와는 차이가 있을 수 있다”고 설명했다.


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