고양시, 일산 노후계획도시 정비 속도…백송마을 첫 특별정비구역 지정 임박

[베이비타임즈=김희철 전문기자] 경기 고양특례시가 일산신도시 노후 주거환경 개선과 재건축 사업의 신속한 추진을 위해 행정 절차를 정비하고 특별정비구역 지정을 본격화하고 있다.

고양시(시장 민경선)는 일산신도시 선도지구와 후속지구의 특별정비구역 지정을 추진하고, 통합심의 도입 등을 통해 노후계획도시 정비사업의 신속한 진행에 나서고 있다.

현재 정비사업 추진 속도가 가장 빠른 선도지구인 백송마을은 지난 10월 도시계획위원회 심의를 마쳤다. 심의 조건부 의결에 따른 조치가 완료되면 이르면 연내 일산신도시 최초로 특별정비구역 지정이 고시될 예정이다. 정비사업을 통해 백송마을은 기존 2,732가구에서 최고 49층, 3,686가구 규모로 확대된다.

후곡마을과 후속지구인 강촌·백마마을은 경관위원회 심의를 마치고 도시계획위원회 심의를 준비하고 있다. 선도지구인 강촌마을은 오는 12월 시의회 의견 청취 절차를 앞두고 있다. 고양시는 전문가 자문과 사전 협의를 거쳐 토지 등 소유자 과반수의 동의를 확보한 뒤 특별정비구역 지정을 제안할 계획이다.

사업 추진 기간을 단축하기 위한 행정절차 간소화도 추진한다. 시는 경관·건축 등 분야별로 진행하던 개별 심의를 한자리에 모아 진행하는 ‘통합심의위원회’를 도입해 복잡한 행정절차를 줄이고 사업 진행 속도를 높일 방침이다.

기준 용적률 상향을 주요 내용으로 하는 ‘2035 고양 노후계획도시정비기본계획(일산신도시) 재정비’ 용역도 지난 11월 6일 착수했다. 시는 2026년도 제3회 추가경정예산을 통해 관련 사업비를 확보했으며, 2027년 하반기까지 기본계획 재정비를 마무리할 계획이다.

원도심을 대상으로 한 ‘소규모주택정비사업’ 현장 지원도 이어간다. 고양도시관리공사는 지난 4월 국토교통부 지정 ‘소규모 주택 정비지원기구’로 선정된 데 이어, 10월 일산동 일대에 ‘찾아가는 상담소’를 개설했다. 상담소에서는 사업 유형과 추진 절차, 주민 동의 요건 등에 대한 맞춤형 상담을 진행했다. 공사는 향후 주교동과 성사동 등 다른 원도심 지역으로 상담 서비스를 확대할 계획이다.

민경선 시장은 “노후계획도시 정비사업은 단순한 재건축을 넘어 청년층 유입과 새로운 일자리 창출을 이끄는 도시 공간 재창조 사업”이라며 “합리적인 기본계획을 토대로 정비사업이 원활하게 추진될 수 있도록 행정적 지원을 강화하겠다”고 말했다.