2금융권주택담보대출, 후순위 한도 많이 나오는 곳은?
2금융권주택담보대출, 후순위 한도 많이 나오는 곳은?
  • 지태섭 기자
  • 승인 2021.09.09 09:00
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[베이비타임즈=지태섭 기자] 전국 집값 상승으로 인해 보험사들의 주택담보대출이 급증하고 있다. 1금융권인 은행권 대출 규제에 따라 2금융권(보험, 카드, 저축은행)으로 옮겨가고 있는 중이다. 

현재 정부가 가계부채 관리 차원에서 1금융권의 대출 조건을 강화하자, 비교적 덜 적게 영향을 받는 제2금융권이 반대로 수혜를 입는 것으로 집계되고 있다. 

◆ 신용점수 걱정은 그만 

2019년 하반기부터 금융위원회에서 ‘개인 신용평가체계 개선안’을 발표한 이후로 제2금융권에서 돈을 빌렸다는 이유만으로 신용점수가 크게 떨어지는 일은 없을 예정이다. 

제2금융권에서 대출을 받아도 신용점수와 등급이 떨어지는 폭이 은행 대출 수준으로 줄어들게 됐으며, 은행권의 신용점수·등급 하락 폭을 동일하게 적용하고 있는 중이다. 

◆ 제2금융권 대출 이용 시 장점은? 

2금융권의 장점은 대출 조건이 유연하고 심사도 간편, 특히 한도가 상대적으로 높다는 점이다. 시중은행보다 대출한도가 높고 대출까지 소요되는 시간도 짧아 급히 대출이 필요한 사람에게는 제2금융권 대출 상품이 안성맞춤이다. 

또한 신용등급이 낮아 1금융권 이용이 제한적인 사람들에게 가장 합리적이며, 특히 많은 은행들은 신용등급이 7등급 이하인 사람들에겐 무조건 대출을 제공하지 않는 경우가 흔하기 때문에 2금융권이 대안 대책이 될 수가 있다. 

또한 2금융권의 개인별 DSR 한도는 60%로 1금융 시중 은행(40%)보다 높아 추가 대출을 받을 수 있는 여력이 있다는 점이 장점이다. 

◆ 제2금융권 대출 문의는 어디서?  

‘2금융다모아’는 2금융권 대출 상품에 대한 금리와 한도를 확인하고 비교할 수 있는 서비스를 무료로 실시 중에 있다. 

개인사업자는 추가 자금마련을 위해 유용하게 활용할 수 있는 아파트후순위담보대출 한도 조회도 무료로 이용 가능하며, 소위 '주택담보대출 갈아타기'를 통해 대출 한도를 더 확보해 추가자금 마련과 생활안정자금이 확보가 가능한 곳도 체크해 주고 있다. 

아파트 구매를 하기 위해 부족한 아파트매매잔금대출 상품 정보를 포함하여 제도권 내 보험사, 저축은행, 캐피탈 등의 제2금융권 대출 상품에 대한 정보를 무료로 상담이 가능하다. 

◆ 9월 기준,전세퇴거자금 필요한 수요자 문의 급증 

이전에는 개인사업자대출 등을 받아 보증금을 마련할 수 있는 방법도 있었지만, 정부의 부동산 정책과 금융당국의 감시 강화로 불가능한 상황이다.  

보증금을 돌려줘야 하는 다주택자는 주택을 처분하는 것 외엔 다른 방법이 없는 셈이다. 

‘2금융다모아’ 관계자는 제2금융권 상품은 전세퇴거자금 대출에 대한 한도와 조건이 1금융권에 비해 조건이 유연한 편이기 때문에 상담을 받고 결정하는 것을 제제했다. 

◆ 후순위대출 시 2금융권 상품 이용 

2금융권은 1금융권을 이용하기 어렵거나 추가 대출이 필요한 이들을 대상으로 합리적인 금리와 높은 한도의 추가 대출이 필요한 사람들을 대상으로 예전과 비교해 공격적인 영업을 하고 있는 중이다. 

2금융권 후순위아파트담보대출의 경우 고객의 직업(직장인 및 사업자)과 신용등급, 대출한도, 지역 등에 따라 대출을 받을 수 있는 조건이 크게 달라질수도 있기 때문에 꼼꼼히 체크가 필요하다. 

◆ 무료 상담 신청 방법은? 

‘2금융다모아’는 비대면 무료 상담으로 제2금융권 대출 상품에 대한 정보를 제공하고 있다.  

상담을 원하면 포털 검색창에 ‘2금융다모아’를 검색하고, 해당 사이트에 상담예약 신청을 하면 된다. 

다만 양질의 서비스를 제공하기 위해 일반적인 질문이나 단순 문의는 받지 않고 있기 때문에 상담 신청을 할 경우 정확한 정보와 필요 사항들을 가지고 신청을 해야 할 것을 주문했다. 



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