1004가구 브랜드 대단지...무주택이면 청약규제 거의 없어
[베이비타임즈=김완묵 기자] 현대건설은 오는 12월에 경기 화성 봉담 2지구에서 공급하는 공공지원 민간임대주택 ‘힐스테이트 봉담’ 임차인을 모집할 예정이라고 7일 밝혔다.
수도권 아파트 값이 크게 오르고 전세난까지 확산돼 이번 공공지원 민간임대주택 분양은 실수요자들의 기대감이 높을 것으로 보인다. 특히 힐스테이트 봉담은 민간 일반분양 아파트 상품과 동일한 수준의 품질을 제공하고 우수한 생활 인프라까지 갖춰 관심을 끈다.
현대건설 힐스테이트 봉담은 화성시 봉담읍 상리 봉담2지구에 위치하며 지하 1층~지상 최고 25층 11개동, 전용면적 62~84㎡ 총 1004가구 대단지로 조성된다. 전용면적별로는 ▲62㎡ 80가구 ▲72㎡A 88가구 ▲72㎡B 222가구 ▲84㎡ 614가구 등으로 구성된다.
공공지원 민간임대주택은 공공임대주택보다는 청약 자격이 덜 까다롭고, 민간 건설사의 일반분양 아파트와 동일한 수준의 상품과 서비스가 더해진다는 장점이 있다.
실제로 공공지원 민간임대주택은 청약통장 유무, 소득수준(일반공급 기준), 거주지에 관계없이 만 19세 이상 무주택 세대 구성원이면 누구나 청약을 신청할 수 있다.
게다가 8년간 임대가 보장돼 이사 걱정을 덜 수 있다. 청약 신청 시 재당첨 제한도 적용 받지 않는다. 또한 초기 임대료가 주변 시세의 95% 수준에 임대료 상승률은 연 5% 이내로 제한된다. 취득세·보유세 부담이 없다는 점도 장점으로 작용한다.
ㅇ 다양한 생활 인프라 갖춘 힐스테이트 봉담
화성 봉담2지구는 봉담읍 상리, 수영리, 동화리 일원에 들어서는 공공주택지구다. 총 면적이 약 143만㎡에 달하며 총 1만1400여 가구가 들어서 계획인구 2만8000여 명을 목표로 하고 있다.
우선 봉담지구와 접하고 있는 봉담IC를 통해 평택~파주고속도로, 수도권제2순환고속도로(봉담~동탄 구간), 과천~봉담도시고속화도로 등으로 진입이 용이하다.
또한 지난 9월 개통한 수인선 복선전철 오목천역을 이용할 수 있다. 수인선은 수원역에서 인천역을 연결하며, 지하철 1·4호선으로도 환승이 가능하다.
봉담지구과 인접한 호매실지구에는 신분당선 연장선(광교~호매실)이 지난 1월 예비 타당성조사를 통과해 빠르면 2023년 공사가 시작될 것으로 보인다. 신분당선이 연장되면 광교와 분당, 강남 등으로 원활한 이동이 가능해질 전망이다.
힐스테이트 봉담 바로 옆에는 유치원(예정)과 수현초, 수현중(예정)이 나란히 위치한다. 고교(예정)도 약 500m 떨어져 있어 도보 통학이 가능하다. 이 단지 인근으로 커피복합문화시설(작은도서관), 화성시립 봉담도서관 등이 위치한다.
힐스테이트 봉담 바로 앞에는 중심상업지구가 예정돼 있고, 근거리에 홈플러스(서수원점), AK플라자(수원점), 롯데몰(수원점) 등 위치해 있어 이미 조성된 서수원 생활권을 공유할 수 있다. 봉담호수공원, 화성국민체육센터 등 공원도 이용할 수 있다.
ㅇ 힐스테이트 브랜드에 걸맞은 상품 · 서비스 제공
힐스테이트 봉담은 브랜드 명성에 걸맞게 민간 분양 아파트 못지않은 우수한 상품성으로 기존 임대주택에서 거론된 상품성 부족 문제도 불식시킨다는 방침이다.
이 단지는 100% 남측향 위주의 배치로 우수한 일조권과 조망을 확보했으며, 판상형(72㎡B 제외) 중심으로 설계돼 통풍을 확보한다. 또한 타입별로 4베이(62㎡ 제외) 설계를 선보이며 현관창고, 드레스룸, 펜트리(72㎡A/B 적용), 빌트인 수납공간을 제공한다.
또한 아파트가 계획된 지상부는 차 없는 단지로 설계되며, 단지 한가운데 넓은 중앙광장과 녹지 및 수경시설이 갖춰져 입주민들은 여가생활과 휴식공간으로 활용이 가능하다. 이 외에도 단지 내 어린이집을 설치할 계획이며 실내어린이놀이터, 맘스카페 등 키즈 특화시설 및 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장, 사우나, 클럽하우스 등 다양한 커뮤니티시설도 함께 들어선다.
무엇보다 입주민을 위한 특화서비스인 ‘힐스테이트 플러스’를 제공할 예정이다. 이는 생활지원 서비스(리빙, 건강, 레저), 에듀케어 서비스(교육, 안심육아, 놀이·체험)로 구성된다.
생활지원 서비스는 분리수거, 에어컨 청소 등 생활편의 분야를 비롯해 이사 지원, 중고차 감정, 새집증후군 제거 등의 서비스(유상)를 제공하고, 현대그린푸드 건강식 식단을 집으로 배달하는 ‘그리팅’ 서비스로 입주민들의 건강한 생활을 돕는다. 또한 단지 내 캠핑장을 운영해 레저를 즐길 수 있다.
에듀케어 서비스는 엄마와 아이가 함께하는 요리 교실, 요리 대회, 독서스터디 등을 운영할 방침이다.
그런가 하면 안심 육아를 위해 아파트 전체를 ‘범죄예방 환경조성(CPTED·셉티드)’으로 설계했다. 시간제 보육·육아 품앗이 서비스와 아이들의 안전한 통학을 위해 승·하차 대기공간인 어린이버스정거장도 조성한다. 단지 내에는 아이들이 마음 놓고 뛰어놀 수 있는 생태학습체험공간, 활동형 놀이공간(정글 언덕놀이터) 등도 마련될 예정이다.
힐스테이트 봉담 분양 관계자는 “주거 환경이 좋은 택지지구에서 공급하는 브랜드 대단지 아파트인 데다 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어 소비자들의 관심이 높은 편"이라고 말했다.
이어 그는 "특히 30~40대 실수요층의 문의가 많다”며 “대출규제, 청약규제 등으로 목돈을 들여 내 집 마련하기가 어려워진 만큼 자금부담 걱정 없이 살 수 있고, 민간 일반분양 아파트와 상품성에 있어서도 차이가 없는 것이 장점”이라고 덧붙였다.
힐스테이트 봉담 견본주택은 수원시 권선구 매송고색로에 위치해 있으며, 입주 예정일은 2021년 6월이다.
