[베이비타임즈=김완묵 기자] 분양권 전매 제한을 앞두고 다음달 대구 지역의 아파트 분양시장이 관심을 받고 있다. 7월에 전매제한 6개월이 적용되는 막차 물량이 쏟아지면서 '대프리카'의 뜨거운 온도만큼이나 '큰 장'이 설 것이라는 기대도 나온다.
업계는 다음달 대구지역의 월간 분양 물량이 역대 최다인 1만여 가구에 달할 것이라는 전망을 내놓고 있다. 이는 전매제한 기간 6개월이 적용되는 분양 막차로 수요자들의 관심이 집중될 것으로 보이기에 건설사들도 이에 적극 호응할 것이라는 분석 때문이다.
29일 부동산정보업체인 부동산114에 따르면 7월 대구광역시에 공급되는 아파트는 총 16개 단지 1만575가구다. 2000년 조사 이래 대구 월별 역대 최다 물량이다. 올해 월별 중 가장 많은 물량이며 역대 두번째로 공급이 많았던 2007년 5월 6880가구보다도 크게 늘어난 수치다.
지역별로는 서구 1개 단지 1678가구, 중구 2개 단지 1040가구, 동구 6개 단지 4736가구, 남구 1개 단지 345가구, 달서구 1개 단지 92가구, 수성구 5개 단지 2684가구 등이다.
한국창업부동산정보원 권강수 이사는 “8월 분양권 전매제한 조치가 예고되면서 건설사별 밀어내기 물량이 쏟아지고 있다” 며 “사실상 전매제한 기한 6개월이 적용되는 마지막 단지로 수요자들이 대거 몰릴 것으로 보이며, 분양 물량이 많은 만큼 옥석 가리기가 필요하다”고 말했다.
반도건설은 대구 서구 평리3동 주택재건축 정비사업인 ‘서대구역 반도유보라센텀’을 7월에 분양한다. 서구에서 공급되는 올해 첫 분양물량으로 지하 2층, 지상 23~35층, 11개동, 전용면적 59~138㎡, 총 1678가구 규모의 대단지로 조성된다. 이 중 1226가구가 일반에 분양된다.
단지 바로 앞에 평리초, 평리중, 서부고가 위치해 도보통학이 가능하다. 단지와 인접한 곳에 서부도서관과 서구청, 경찰서, 보건소, 공원이 위치해 있고 홈플러스, 하이마트, 신평리시장, 대평리시장도 가까운 편이다. 단지 인근에 서대구KTX역(예정)이 위치해 있고, 국채보상로와 신천대로, 서대구로, 서대구IC도 가까워 시내외 이동이 편리하다. 인근에 서대구 역세권 개발 및 대구시 신청사 이전도 예정돼 있다.
대우산업개발은 다음달 대구 중구 동인3-1지구 주택재개발 정비사업인 ‘엑소디움 센트럴 동인’을 분양한다. 지하 2층, 지상 최고 23층, 6개동, 전용면적 59~138㎡, 총 630가구 규모로 지어진다. 이 중 362가구가 일반에 분양된다. 대구지하철 1호선 칠성시장역이 도보거리에 위치해 있고, 지하철 2호선 경대병원역, 경부고속철도 동대구역도 이용에 편리하다.
중구 중심상권인 동성로상권이 인접해 있으며 대구백화점, 현대백화점, 동아백화점, 롯데백화점이 가깝다. 경북대학교병원을 도보로 이용 가능하며, 동인초교와 동인초병설유치원이 가까워 도보 통학이 가능하다. 대우산업개발의 하이엔드 주거 브랜드 ‘엑소디움’을 적용한 고급 아파트로 외관 디자인부터 세대 내부까지 차별화된 고급 아파트로 지어질 예정이다.
또한 현대건설은 7월 대구 남구 봉덕 새길지구를 재건축하는 ‘새길 힐스테이트(가칭)’을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 28층, 4개동, 총 345가구 규모로 조성된다. 이 중 283가구가 일반에 분양된다.
그런가 하면 신세계건설은 7월 대구 달서구 두류동에서 ‘빌리브 파크뷰’를 분양한다. 지하 4층~지상 25층 2개동, 아파트 전용 84㎡ 92가구와 주거용 오피스텔 전용 84㎡ 74실 등 총 166세대 규모로 구성된다.
포스코건설은 7월 대구 동구 신천4동 일원에서 ‘더샵 디어엘로’를 분양한다. 지상 최고 25층, 12개동, 전용면적 59~114㎡, 총 1190가구 규모로 조성된다. 이 중 일반분양 물량은 760가구다. 이 밖에 수성구에서는 ‘지산시영재건축 더샵(가칭)’ 총889가구와 ‘힐스테이트 황금역1차’ 총 152가구가 각각 분양될 전망이다.
