'청약 불패' 재개발-재건축 분양 잡아볼까? 반도건설-삼성물산-현대산업개발 등 예정
'청약 불패' 재개발-재건축 분양 잡아볼까? 반도건설-삼성물산-현대산업개발 등 예정
  • 김완묵 기자
  • 승인 2020.06.09 13:04
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반도건설 대구 반도유보라 센텀 투시도

[베이비타임즈=김완묵 기자] 이달과 다음달 조합원을 제외한 일반 물량이 1000가구 이상인 재개발·재건축 단지들이 분양을 앞두고 있어 예비 청약자들의 눈길이 쏠릴 전망이다. 최근 분양시장에서는 재개발·재건축 등 정비사업물량의 열기가 대체로 뜨겁기 때문이다. 올해 공급된 3채 중 1채가 정비사업물량일 정도로 공급도 활발하지만 분양 성적도 좋은 편으로 평가된다.

9일 부동산114랩스에 따르면 올해 1월부터 5월 말까지 분양한 전국 9만2559가구(임대 제외) 중 정비사업(2만9155가구) 물량이 차지하는 비율은 31%로 집계됐다. 특히 분양시장이 핫한 서울(77%), 부산(53%), 경기(30%), 대구(29%), 대전(27%), 인천(26%) 등에서 정비사업 공급 비율이 높게 나타났다.

분양 성적도 좋은 것으로 나타났다. 올해 분양한 재개발·재건축 단지 모두 모두 1순위 청약 경쟁률 100%를 넘겼다. 특히 3개 단지만 제외하고 10대 1을 넘는 높은 경쟁률을 보였다. 청약률 톱10 중 5개 단지가 재개발 재건축 단지일 정도로 호조를 보였다.

한 부동산 전문가는 “재개발과 재건축을 통해 공급되는 아파트는 노후주택 비율이 높은 도심 중심부에 위치해 교통 및 교육·업무·상업시설 등의 생활인프라가 갖춰줘 있어 주거 편의성이 높다”며 “올해 분양한 재개발·재건축 단지들은 모두 높은 경쟁률을 기록하면서 대세임을 입증했다”고 말했다.

이런 가운데 민간택지 분양가상한제 시행을 앞둔 오는 7월 말까지 서울, 대구, 부산, 인천, 경기도에서 일반분양 물량 1000가구 이상을 가진 정비사업 관련 공급이 예고되면서 관심을 모을 것으로 예상된다. 

대구에서는 반도건설이 오는 7월 평리3동 주택재건축정비사업인 ‘서대구역 반도유보라 센텀’을 선보일 예정이다. 대구광역시 서구 평리3동에 지하 2층, 지상 23~35층, 11개동 총 1678세대 중 일반분양 1226세대의 메머드급 대단지다. 

희소가치가 높은 전용 46~84㎡의 중소형으로 구성된다. 특히 대구 평리3동은 서대구 KTX역사 개발, 대구시 신청사 이전 예정, 서대구산업단지 및 염색일반산업단지 재생사업 등 다양한 개발사업 혜택을 볼 것으로 예상된다. 또한 단지 바로 앞에 평리초, 평리중, 서부고, 서부도서관 등 학세권과 서구청, 경찰서, 보건소, 공원 등이 있는 데다, 홈플러스, 하이마트, 신평리시장, 대평리시장, 등 교육, 생활 인프라를 고루 갖춘 서대구 핵심 입지로 손꼽힌다.

인천에서는 GS건설과 쌍용건설이 미추홀구 주안동 주안3구역 재개발로 선보이는 ‘주안파크자이 더플래티넘’을 6월 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 29층, 전용면적 36~84㎡, 총 2054세대 규모로 들어서며 이 가운데 1327세대가 일반 분양될 예정이다. 주안동 일대 편리한 생활 환경은 물론 단지 바로 앞 미추홀공원이 있어서 쾌적한 자연환경까지 갖췄다는 평가다.

부산에서는 삼성물산과 대림산업, HDC현대산업개발이 연제구 거제2구역을 재개발해 짓는 '레이카운티'를 7월에 분양할 예정이다. 총 4470세대 규모의 메머드급 브랜드 단지로, 올해 부산에서 공급되는 아파트 중 가장 규모가 크다. 단지는 지하 3층~지상 35층, 34개동, 전용 39~114㎡ 규모로 이뤄진다. 일반 분양은 2759세대다. 부산지하철 3호선 종합운동장역이 인접해 있고 홈플러스 아시아드점, 부산의료원, CGV, 아시아드 주경기장, 사직야구장 등 생활편의시설이 있다.

경기도에서는 GS건설·대우건설 컨소시엄이 경기도 성남시 수정구 신흥동 일대 신흥2구역에서 ‘산성역 자이푸르지오’를 이달 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 4층~지상 29층, 31개 동, 전용면적 51~84㎡, 총 4774세대로 구성된다. 이 가운데 1718세대가 일반 분양될 예정이다.

서울에서는 현대건설과 HDC현대산업개발이 개포주공 1단지를 재건축해 짓는 '디에이치 퍼스티어 아이파크'를 7월에 분양할 예정이다. 서울특별시 강남구 개포동 일대에 위치하며, 총 6702가구 중 1235세대가 일반 분양된다.


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